Certifiering av överlåtelsebesiktningsman (ÖBM)
Ansök om en personcertifiering som överlåtelsebesiktningsman!
Certifierad överlåtelsebesiktningsman - För vem?
För överlåtelsebesiktningsman, som har till uppgift att åt en köpare eller en säljare av fastighet genomföra en okulär besiktning av byggnad och den anslutande marken som har teknisk betydelse för själva byggnaden. Fastighetens skick bedöms då utifrån den byggnadstekniska egenskaperna. Genom certifiering som överlåtelsebesiktningsman får du ett certifikat som intygar att du uppfyller gällande krav för överlåtelsebesiktning. Detta certifikat visar att du som besiktningsman har rätt utbildning, lämplighet och erfarenhet, samt att du har klarat av kunskapsprovet.
I samband med att avtalet med SBR träder i kraft den 2024-02-11 kommer det finnas en möjlighet att flytta över sin certifiering/certifieringar (Gäller Entreprenadbesiktningsman, Överlåtelsebesiktningsman och Byggprojektledare) till Kiwa Certification AB utan kostnad. Ärendesystemet (Idun) kommer att stödja dig i ansökningsprocessen. Mer information kan du hitta här.
När behövs denna certifiering?
Vid överlåtelsebesiktningar av fastigheter, oftast i samband med överlåtelse.
Varför välja Kiwa?
Kiwa har god erfarenhet och stort kunnande inom personcertifiering. Vi ingår i en internationell certifieringskoncern och hjälper kunder över hela världen med att skaffa sig internationellt erkända certifikat för sina system, produkter och anställda. Vi arbetar nära våra kunder och eftersträvar alltid snabb och korrekt service. Vill du veta mer om vår certifiering av entreprenadbesiktningsman så är du välkommen att kontakta oss!
Så blir du certifierad överlåtelsebesiktningsman
För att få certifiering som överlåtelsebesiktningsman ska du vara medlem i SBR, kunna styrka din kompetens och visa att du uppfyller kraven enligt kravspecifikationen.
Ansök om certifiering
Skriftligt prov
Handläggning och beslut
Giltighetstid och förnyelse
Om upprätthållande, förnyelse och återkallande av certifikat
Upprätthållande av certifikat
Under certifikatets giltighetstid ska den certifierade upprätthålla kunskaper genom att vid minst ett tillfälle under giltighetstiden (efter halva ”certifikatstiden”) och i samband med förnyelse av certifikatet delta vid SBR symposier.
Under certifieringsperioden ska certifikatsinnehavaren årligen ladda upp rapporteringar på ärendeportalen Idun. Kravet för förnyelse är att erfarenhet av överlåtelsebesiktningar eller annan likvärdig besiktning under den senaste certifieringsperioden motsvarande minst 100 stycken kan styrkas av rapporterna under certifieringsperioden (5 år). Likvärdig besiktning är t.ex. statusbesiktningar eller skadebesiktningar.
Även ”nollrapportering” ska redovisas, det vill säga om certifikatsinnehavaren inte haft några uppdrag eller utbildningar under certifieringsperioden. Ärendeportalen Idun skickar påminnelse till kund via portalen när det är dags att rapportera för perioden. Det är dock certifikatsinnehavarens ansvar att bevaka de datum som gäller för årsrapportering och certifikatets giltighet.
Förnyelse av certifikat
Ärendeportalen IDUN skickar ut en påminnelse i god tid (6mån) innan din certifikatsperiod går ut. När förnyelseansökan inkommit och intyg lämplighet laddats upp på din ärendesida samt att ett godkänt kunskapsprov gjorts kan ett nytt certifikat förnyas med fem år i taget. För att få ett nytt beslut om certifiering, i samband med att det tidigare beslutet går ut, ska en förnyad grundlig kunskapsprövning av sökandes färdighet och kunskap utföras. Förnyelse av certifikat ska genomföras som en ny bedömning.
Överlåtelsebesiktningsman som är certifierade hos Kiwa Certification kan du hitta på Idun revisionsportal.
Om man inte under certifieringsperioden har arbetat med besiktning i väsentlig omfattning, motsvarande 100 stycken, så måste man skriva ett nycertifieringsprov för att kunna förnya sitt certifikat.
Återkallande av certifikat
Om du som är certifierad överlåtelsebesiktningsman har visat dig uppenbart olämplig för uppgiften kan Kiwa återkalla din certifiering. Det innebär att ditt certifikat inte längre är giltigt. Du kan dock alltid, så länge lämpligheten kan redovisas, åter ansöka om nytt certifikat enligt processen beskriven ovan.
Är du osäker på om du uppfyller kraven för certifiering?
Kiwa erbjuder en enklare kostnadsfri förhandsgranskning. Skicka ett mail till se.bygg@kiwa.com där du anger vilken grundutbildning du genomfört och där du redovisar din praktiska erfarenhet. Det finns även möjlighet att kontakta oss på telefon 0455-30 56 00 om du har några frågor.
Ansök för att bli certifierad överlåtelsebesiktningsman
Låter det intressant? Här ansöker du om en personcertifiering som överlåtelsebesiktningsman.
Frågor och svar
Om personcertifiering som överlåtelsebesiktningsman.
Har du mer frågor, tveka inte att kontakta Kiwa Certification, Bygg & Energi.
Vad innebär certifiering av överlåtelsebesiktningsman?
Det är en process där din kompetens prövas så att du kan arbeta som certifierad överlåtelsebesiktningsman med överlåtelsebesiktning enligt gällande regelverk och krav
Vad kostar en certifiering som överlåtelsebesiktningsman?
Pris för år 2026 i SEK exkl moms:
- Nycert: 8800:-
- Omcert: 6000:-
- Prov: 3500:-
- Årlig rapport: 1800:-
- ID-kort: 495:-
Vad krävs för att bli certifierad som överlåtelsebesiktningsman?
Du behöver styrka din utbildning, praktiska erfarenhet och lämplighet samt klara ett skriftligt prov för certifieringen.
Vad krävs det för utbildning för att bli certifierad överlåtelsebesiktningsman?
Exempel på utbildning som är meriterande är ingenjörsexamen, yrkeshögskola, kvalificerad yrkesutbildning. För övriga utbildningar utöver ingenjörsexamen krävs det minst två års heltidsstudier. Utbildningen kan ersättas av tio års relevant arbetserfarenhet.
Mer information och utbildningar presenteras i kravspecifikationen för Överlåtelsebesiktningsman som finns tillgänglig under "Ytterligare information och blanketter".
Hur lång erfarenhet krävs för att bli certifierad överlåtelsebesiktningsman?
Kraven på praktisk erfarenhet är beroende på utbildningsnivå.
Det krävs 2–4 års erfarenhet av överlåtelsebesiktningar eller andra likvärdiga besiktningar beroende på utbildningsnivå. Om man inte har utbildning som uppfyller kraven krävs totalt tio års kvalificerad erfarenhet, varav fyra år ska vara besiktningar.
Med kvalificerad erfarenhet avses självständigt och väl vitsordat ingenjörsarbete inom bygg- och anläggningssektorn. Det kan exempelvis handla om projektering, arbetsledning, bygg- eller projektledning samt besiktningsuppdrag.
Den sökande ska även ha omfattande erfarenhet av överlåtelsebesiktningar motsvarande minst 40 stycken under de senaste två åren.
Mer information om arbetserfarenhet presenteras i kravspecifikationen för Överlåtelsebesiktningsman som finns tillgänglig under "Ytterligare information och blanketter".
Är du osäker på om du uppfyller kraven för certifiering?
Kiwa Certification erbjuder en enklare kostnadsfri förhandsgranskning. Skicka ett mail till se.bygg@kiwa.com där du anger vilken grundutbildning du genomfört samt redovisar din praktiska erfarenhet.
Det finns även möjlighet att kontakta oss på telefon 0455-30 56 00 om du har några frågor.
Hur länge gäller certifikatet?
Certifikatet är giltigt i fem år, förutsatt att årlig rapportering sker.
När krävs certifiering för överlåtelsebesiktningsman?
En certifiering för området visar att man har de kunskaper och erfarenheter som krävs för att utföra tjänsten på ett korrekt sätt. Kunskaper och erfarenheterna är granskade mot framtagen kravspecifikation av tredje part (certifieringsorgan).
Vad gör jag om jag saknar något dokument?
Du kan fortfarande göra en ansökan, men du behöver ange att du saknar visst underlag. Din ansökan kan då kompletteras vid senare tillfälle eller ligga vilande tills den är komplett. Tänk på att en ansökan kostar.
Hur lång är provtiden för ÖBM certifiering?
- Nycerrtifiering: 4 timmar
- Omcertifiering: 2 timmar
Hur kan jag förbereda mig inför provet för certifiering?
För att på ett effektivt sätt förbereda sig inför provet är att studera utifrån det material som presenteras i litteraturlistan som finns under rubriken "Ytterligare information och blanketter".
Vad är skillnaden mellan nycertifiering och omcertifiering?
Nycertifiering gäller dig som inte är certifierad sedan tidigare. Omcertifiering är en förnyelse av ditt befintliga certifikat när certifieringsperioden tar slut. Vid en omcertifiering skriver man det förenklade provet om man uppfyller det ställda kravet.
Behöver man vara medlem i SBR för att ansöka till certifierad överlåtelsebesiktningsman?
Ja, att vara medlem i SBR är ett krav för att bli certifierad överlåtelsebesiktningsman.
Är det lagkrav att vara certifierad överlåtelsebesiktningsman?
Nej, det är inget lagkrav. Även om certifiering inte är ett formellt lagkrav, är det ett effektivt sätt att visa att du uppfyller de kvalifikationer som krävs för arbetet.
Ett certifikat underlättar för aktörer att utse en lämplig överlåtelsebesiktningsman och för den certifierade att styrka sin kompetens och lämplighet.
Sök certifikat
Söker du giltigt certifikat utfärdat av Kiwa Certification AB? Du hittar dem i vår revisionsportal IDUN.
Personligt ID-kort
Du kan beställa ID-kort som du kan ha med dig på uppdrag som visar detaljer angående din certifiering.
På ID-kortet finns en QR-kod som man kan skanna för att kontrollera certifikatets giltighet.
Beställning kan göras vid själva ansökan, både nycertifiering och omcertifiering, och från certifikatssidan i vår portal IDUN.
Kostnaden för ett ID-kort under 2026 är 495 kr exkl moms. Här bredvid ser du ett exempel på hur ID-kortet ser ut och vad man får med. Bilden visar hur ett ID-kort för en SBR-medlem kan se ut.
Ytterligare information och blanketter
Anmäl dig för skriftliga prov för personcertifiering
Sök certifikat
Söker du giltigt certifikat utfärdat av Kiwa Certification AB?
Du hittar dem i vår revisionsportal IDUN.
Har du frågor?
Vill du veta mer om vår certifiering av överlåtelsebesiktningsman är du välkommen att kontakta oss!
Certifiering av byggprojektledare
Kiwa erbjuder certifiering av byggprojektledare enligt gällande kravspecifikation. För att få certifiering som byggprojektledare ska du kunna styrka din kompetens och visa att du uppfyller kraven. Framtagning och förvaltning av denna version av kravspecifikation har skett i samarbete mellan SBR Byggingenjörerna och Kiwa Certification.
Certifiering av entreprenadbesiktningsman
Kiwa erbjuder certifiering av entreprenadbesiktningsman enligt gällande kravspecifikation. För att få certifiering ska du kunna styrka din kompetens och visa att du uppfyller kraven. Framtagning och förvaltning av denna version av kravspecifikation har skett i samarbete mellan SBR Byggingenjörerna och Kiwa Certification.
Certifiering av kontrollansvarig
En certifierad kontrollansvarig person behövs vid åtgärder som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller anmälan. Den kontrollansvariges uppgift är bland annat att bistå i upprättande av en kontrollplan och löpande följa upp kontrollen av ett byggprojekt. Certifiera dig hos Kiwa.
Provtillfällen för kunskapsprövning
Här hittar du datum och orter där du kan genomföra ditt skriftliga prov i samband med personcertifiering.
